《駐滬專電》上海商場業主降租保留租戶,三季度商場空置率下降

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕10日上海專電》上海零售物業租賃勢頭在今年三季度有所改善。仲量聯行最新公布的報告指,由於商場業主願意提供更為靈活的租約和優惠條件以吸引和保留租戶,上海核心商圈空置率從9.2%下降至8%,而非核心商圈的空置率也從13.2%下降至12.7%。三季度全市整體淨吸納量從二季度的0增長達到34.3萬平方米。

　　供應方面,今年三季度非核心商圈迎來四個項目開業,帶來近34萬平方米的新增供應。新項目招商率達到70%至100%之間。

　　然而,由於業主願意以價換量來吸引或留住租戶,三季度商場平均租金仍然繼續下行。核心商圈首層平均租金較二季度下降1.3%至46.1元人民幣每平方米每天。非核心商圈首層平均租金較二季度下降2%至16.3元人民幣每平方米每天。