中國六大行官宣：進行存量房貸利率批量調整

中國工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等多家銀行陸續發佈公告，10 月 25 日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。

除貸款在北京、上海、深圳等地區且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率 LPR-30BP。

據官媒《央視新聞》媒體試算，在 5 年期以上貸款市場報價利率 LPR 保持 3.85% 不變的前提下：

假設在某二線城市，購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率 LPR 不加點，即 3.85%，調整後房貸利率為 LPR-30BP，重定價後利率為 3.85%-0.3%，即 3.55%，比調整前下降了 0.3%。以貸款金額 100 萬元、30 年期、等額本息的房貸為例，調整後每月可節省支出約 170 元，總共節省利息約 6.1 萬元。

假設在某一線城市，購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率 LPR+55BP(貸款發放時首套房貸利率政策)，即 4.4%，調整後房貸利率為 LPR-30BP，重定價後利率為 3.85%-0.3%，即 3.55%，比調整前下降 0.85%。以貸款金額 100 萬元、25 年期、等額本息的房貸為例，調整後每月可節省支出約 469 元，總共節省利息約 14.06 萬元。

據統計，此次存量房貸利率下調預計惠及 5000 萬戶家庭，1.5 億人口，平均每年減少家庭利息支出 1500 億元左右。