【施政報告】何永賢︰政府有意簡化簡樸房登記制度,每5年續批

　　《經濟通通訊社22日專訊》新一份《施政報告》提出以「簡樸房」逐步取締劣質劏房,房屋局局長何永賢接受報章訪問時表示,當局最快明年開始登記。她透露,政府有意簡化登記制度,如業主只需登記姓名、地址、單位面積、屋內設施等基本資料,就能享有寬限期。寬限期內,業主可以透過測量師、建築師、工程師等合資格專業人士糾正及簽名核實,當局取得文件後,就會盡快審批,並會以抽查方式派人覆核,批出的認證期暫定5年有效。

　　她亦指出,政府估計會有兩次重要的執法時間,分別是最快2026年底或2027年初登記期結束時,政府會針對拒絕接受登記、繼續私下經營劏房的業主;第二次是大約2028年寬限期結束時,對未能妥善糾正的業主作出警告。

*「簡樸房」租金大幅攀升機會不大,甚至下跌*

　　何永賢估計,全港約10.7萬個劏房之中,有三分之一即約3萬間劏房,不符合現時「簡樸房」的標準要求。政府會以風險為本、先易後難的方式處理違規個案,尤其是會優先對環境差

劣、劏房數量較多的大廈進行執法,相信屆時有足夠人手處理。至於會否延長寬限期,何認為,可研究按個案審批,例如考慮是否出現業主不能控制的因素等。

　　至於有關注規管劏房或會推高租金,何永賢分析指,「簡樸房」的租金是按市場供需而定,按政府推算,未來有足夠土地和房屋供應滿足現有輪候公屋的需求,假設有四成劏房戶,即約4萬戶,需要繼續租住分間單位,撇開未合乎「簡樸房」規格的三成劏房單位,餘下七成即7萬個單位,有空間應付該4萬戶需求。她認為,租金大幅攀升的機會不大,甚至有機會出現下跌。

(rh)