《本港樓市》房屋局︰下一個10年期供應目標為44萬個單位

　　《經濟通通訊社28日專訊》政府今日公布《長遠房屋策略》2024年周年進度報告。報告指出,根據長遠房屋策略既定的推算方法,下一個10年期總房屋需求為43.8萬個單位,政府因而將供應目標定於44萬個單位。

　　房屋局同時就《長策》進行檢視,並提出三個優化方向,包括持續以「供應主導」和「靈活變通」的原則提升房屋供應;完善置業階梯,促進青年置業;以及確保善用公共租住房屋資源,鼓勵公屋租戶上流。

*以「供應主導」和「靈活變通」的原則提升房屋供應*

　　房屋局發言人表示,為了平衡政府大幅增加公營房屋供應以滿足社會需求的承擔和社會對私營房屋的需求,政府會把2025╱26至2034╱35年度十年期的公私營房屋新供應比例

維持在70:30。按此,在總房屋供應目標44萬個單位中,公營房屋供應目標為30.8萬個單位,私營房屋供應目標為13.2萬個單位。

　　他又指,在未來十年,政府已覓得足夠土地,可滿足30.8萬個公營房屋單位供應目標。

在規劃公營房屋發展時,政府會保持足夠彈性,以確保未來的公營房屋建屋量可以因應實際情況的轉變,而適時作出相應調整。

*未來五年為市場提供可興建8萬個單位的土地*

　　至於私營房屋供應方面,政府未來五年會準備好可通過賣地及鐵路物業發展為市場提供可興建約8萬個單位的土地;再加上市區重建局項目和其他私人土地發展項目,將可滿足《長策》在

2025╱26至2034╱35年度十年期內13.2萬個單位的私營房屋的供應目標。至於較短期的私營房屋供應,根據2024年9月底的最新推算,未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10.8萬個單位。

*加強與內地部門打擊濫用公屋行為*

　　確保合理運用現有的公屋資源是《長策》的其中一個策略性方向。房委會一直不遺餘力,採取多管齊下及風險為本的措施,全方位打擊濫用公屋行為。房委會將會加強與內地部門╱機構溝

通,以便獲取租戶有關擁有內地物業的資料,以採取適切的跟進行動。同時,房委會亦將會推出「善用公屋資源獎勵計劃」,為提供確切情報舉報濫用公屋的實名舉報人士提供獎賞。

*將全面檢視「富戶政策」入息限額*

　　為確保公屋資源的合理分配,房委會會全面檢視「富戶政策」下的入息限額,並要求有能力負擔租住或購買私營房屋單位的公屋租戶遷出。房委會亦會考慮按能者多付的原則,增加「富戶

」所須繳交的額外租金。另一方面,房委會會調整居者有其屋銷售計劃中的綠表和白表申請者的比例,以鼓勵有能力的公屋租戶置業。(kl)