《本港樓市》中原︰沙田小瀝源地以估值下限批出,發展商出價保守

　　《經濟通通訊社29日專訊》地政總署早前公開招標位於沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的用地,於今天開標以10.2億元批出。

　　中原測量師行執行董事張競達表示,減息加上中央重磅救市,本月施政報告一系列利好樓市措施,對市場屬利好消息,近期一手及二手交投量明顯增加,整體投地氣氛亦有改善,不過發展商貨尾量高企,出價傾向保守。

　　他表示,沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地,地皮周邊發展成熟,配套完善,今天地皮以每呎樓面地價3357元,總值10.2億元批出,屬市場預期之內,但價錢屬市場估值下限,亦較7月同區另一幅住宅地成交價低約15%,不過價錢略為下降亦反映是次地皮質素於對比下略遜,故入標數量亦較少,現時樓市利好消息多,若樓市於年尾成功轉勢,相信可增加發展商投地興趣及信心。(kl)