林筱魯料公屋富戶很大機會流入租務巿場,憂當局未全面評估增風險

　　《經濟通通訊社30日專訊》根據政府《長遠房屋策略》2024年周年進度報告推算,下一個10年期總房屋需求為43.8萬個單位,供應目標定於44萬個單位。立法會議員林筱魯在電台節目上表示,當局致力引入專才及非本地學生,估計他們進入房屋市場主要是租務市場,加上政府計劃取締劣質劏房,當局如何評估這些因素對租務市場影響,他暫時未在報告看到,對此他感到擔心。

　　林筱魯又關注現時有4萬個公屋富戶,他們很大機會流入私人租務市場,如果當局未有全面評估,風險不低。他提到過去三年私人住宅租金不斷上升,估計很快會超越2019年的高峰。

*扭轉「頭輕尾重」情況為一大突破*　

　　團結香港基金研究員區浩馳認為,今年的《長策》進度報告,在公營房屋供應目方面扭轉「頭輕尾重」情況,報告提到首5年可提供15萬個公營房屋單位,相當於10年期內超過50%,認為是一個突破。

　　對於《長策》進度報告未有更新劏房戶數字,區浩馳相信是因為執行告別劏房,落實「簡樸房」需要一段時間,當中亦涉及寬限期。(cl)