領展中期香港零售收益總額增2.6%,續租租金調整率大幅收窄

　　《經濟通通訊社6日專訊》領展(00823-HK)公布截至今年9月底止中期業績,期內,香港方面,香港零售物業組合維持高達97.8%的租用率,較今年3月底跌0.2個百分點;商戶每平方呎銷售總額按年下降4.3%,優於整體香港市場,整體平均續租租金調整率維持0.7%正增長,去年同期為8.7%正增長。另期內本港零售物業組合的收益總額按年增加2.6%至38.29億元。

　　領展稱,港元強勢及消費模式轉變導致消費低迷,正在通過調整非租金附屬收入優化收入來源。另目前正在規劃及待法定審批的項目預留資本開支約6.57億元;正在進行的資產提升項目涉及資本開支共7500萬元,預期於2024年底至2025年中完工;安達臣項目正如期推進於2027年竣工的目標。

　　期內,停車場及相關業務之收益12.58億元,按年增長1.4%。另於9月底,其合資辦公室大樓海濱匯租用率達99.2%。　

*內地零售物業組合平均續租租金調整率負3.2%,辦公室負20.9%*

　　另一方面,期內,中國內地零售物業組合撇除額外收購上海七寶領展廣場新收入貢獻,收益和物業收入淨額將分別按年增長6.5%、4.9%。惟平均續租租金調整率-3.2%,撇除

北京中關村領展廣場,則為6.4%正增長。於9月底,物業組合平均租用率96.4%。辦公室方面,續租租金調整率為-20.9%,按年跌幅擴大,公司稱由於市場競爭激烈,續租租金調整率仍然受壓。

　　內地物流方面,截至9月底,物流物業組合的平均租用率錄得98.2%。

　　海外方面,於9月底,澳洲零售資產租用率穩定在99.1%;新加坡物業租合的租用率維持於99.8%,續租租金調整率持續錄得正增長18.9%;國際辦公大樓資產組合整體租用率90.2%。(rh)