《本港樓市》仲量聯行︰第三季亞太區商業地產投資額按年增28%

　　《經濟通通訊社12日專訊》仲量聯行數據和分析顯示,2024年第三季亞太區商業地產投資按年增長28%至388億元(美元.下同),創下2022年加息周期啟動以來亞太區單季最高投資額,並實現連續四個季度增長。年初至今,亞太區商業地產投資總額高達963億,較去年同期增長82%。今年首三季香港商業成交總額為31億元,按年下跌3%,第三季投資額為13億元,較第二季高出58%。

　　亞太區市場方面,除住宅外,所有主要地產領域的交易量均有所增長,其中跨境投資額表現強勁,年初至今總計達145億元,較去年同期增長6%。

　　日本仍然是亞太區最活躍的市場,在遊客人數創新高的推動下,市場錄得數宗大型酒店資產組合收購交易,帶動第三季度交易額達到84億元。新加坡市場同樣表現出色,第三季度交易額達44億元,較2023年第三季度增長1.18倍,主要受惠於機構投資者對工業和零售資產的強勁需求。

　　仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示,香港年初至今,工廈及物流中心的交投相對較活躍,商舖及寫字樓買賣交投仍然淡靜。香港兩度跟隨美國減息,對香港物業投資市場有正面作用,預期今年第四季,商用物業交投將上升,尤其政府將推出政策鼓勵商用物業及酒店轉作學生住宿,料全幢商廈及酒店的成交將趨增。(kl)