《本港樓市》中原CCL按周跌0.71%,連升兩周後回軟

　　《經濟通通訊社22日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報137.81點,按周跌0.71%,是11月初美國大選及聯儲局議息之前一周的市況。市場觀望氣氛濃厚,二手成交減慢,樓價連升兩周後回軟。

　　不過,CCL仍高於9月首次減息前135.86點低位,近7周五升二跌,累升1.44%。惟早前不少筍盤已被消化,二手樓市開始出現拉鋸,CCL挑戰140點水平或有阻力。

*今年樓價暫時累跌6.39%*

　　CCL繼續處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年樓價暫時累跌6.39%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.98%,較今年3月撤辣

前的低位143.02點跌3.64%。11月19日元朗洪水橋滙都II公布首張價單81伙,11月23日北角101　Kings　Road首輪推售157伙,對本地二手樓價的影響將於12月中旬公布的CCL才開始反映。

*新界西樓價逆市上升*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報138.31點,按周跌0.59%。

周共1.33%。九龍CCL　Mass報134.87點,按周跌0.87%,新界東CCL　Mass報149.09點,按周跌1.55%。新界西CCL　Mass報128.41點,按周升0.70%。

　　2024年八大樓價指數計,新界東累跌7.57%,CCL(大型單位)跌7.36%,新界西跌6.95%,CCL跌6.39%,CCL(中小型單位)跌6.19%,CCL　Mass跌6.10%,港島跌5.81%,九龍跌4.87%。