《本港樓市》中原CCL按周升0.5%,短期樓價呈反覆爭持格局

　　《經濟通通訊社29日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報138.56點,按周升0.54%,是11月8日美國聯儲局及本港主要銀行宣布減息0.25厘當周的市況。CCL上周跌今周升,走勢反覆。

*今年樓價暫時累跌5.9%*

　　雖然11月第二次減息,但市場擔憂特朗普上台後加劇中美緊張關係,好淡消息交錯,二手樓市拉鋸未變,短期樓價呈反覆爭持格局,展望CCL將於136點到140點之間窄幅徘徊。

　　CCL繼續處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年樓價暫時累跌5.88%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.58%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.12%。11月26日啟德維港。雙鑽首輪價單推售32伙,11月30日元朗洪水橋?都II次輪推售90伙,對本地二手樓價的影響將於12月下旬公布的CCL才開始反映。

*新界西連升4周共3.4%*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報138.96點,按周升0.47%。

升1.57%,結束2周連跌。新界東CCL　Mass報151.19點,按周升1.41%。新界西CCL　Mass報129.06點,按周升0.51%,連升4周共3.42%。九龍CCL　Mass報133.78點,按周跌0.81%,連跌4周共1.85%。港島、九龍、新界西及新界東指數,分別於2016年7月初、8月底、12月中及2017年1月底水平徘徊。

　　2024年八大樓價指數計,CCL(大型單位)跌6.67%,新界西跌6.48%,新界東累跌6.27%,CCL跌5.88%,CCL(中小型單位)跌5.71%,CCL　Mass跌5.66%,九龍跌5.64%,港島跌4.32%。(cl)