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《本港樓市》中原CCL按周微跌0.13%,今年暫時累跌6%

經濟通新聞 2024-12-06 16:03

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　　《經濟通通訊社6日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報138.38點,按周微跌0.13%,是11月12日恆指失守兩萬點關口收市當周的市況。市場觀望氣氛濃厚,業主與買家持續拉鋸,CCL一周升一周跌,連續5周於138點水平徘徊。

*短期樓價料糒繼續反覆*

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近期新盤銷情放緩,二手成交淡靜,加上臨近聖誕長假,相信短期樓價繼續反覆,未有向上或向下的訊號。料CCL將於136點到140點之間窄幅爭持,相信短期仍未能擺脫僵局。

*放寬樓花按揭影響12月下旬始現*

　　本周CCL仍然處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年樓價暫時累跌6%。指數較今年9月首次減息前135.86點低位升1.85%,較2021年8月

191.34點歷史高位跌27.68%,較今年3月撤辣前的低位143.02點跌3.24%。12月4日金管局推出樓花住宅物業按揭貸款一次性特別安排,對本地二手樓價的影響將於12月下旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報138.65點,按周跌0.22%。

CCL(中小型單位)報137.44點,按周跌0.15%。CCL(大型單位)報143.01點,按周跌0.03%。

*九龍樓價連跌5周,新界西則5周連升*

跌5周共2.58%。新界東CCL　Mass報150.31點,按周跌0.58%。港島CCL　Mass報139.78點,按周升0.29%。新界西CCL　Mass報129.43點,按周升0.29%,連升5周共3.72%。

　　今年八大樓價指數計,新界東累跌6.81%,CCL(大型單位)跌6.71%,九龍跌6.34%,新界西跌6.21%,CCL跌6%,CCL　Mass跌5.87%,CCL(中小型單位)跌5.86%,港島跌4.04%。(cl)

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