《中國房產》廣州地鐵以近12億的底價競得番禺亞運大道地塊

　　《經濟通通訊社13日專訊》繼12月10日拍下黃埔區雙崗停車場一期地塊後,廣州地鐵於今日上午11時又以118396萬元(人民幣.下同)底價,拿下番禺區亞運大道BD0210116地塊(即廣州新城停車場場站綜合體(一期)地塊),折合樓面價約每平方米1萬元,容積率約1.39。對比去年首次掛牌公告,此次該地塊的出讓面積和總價均下調。

　　該地塊原為珠江鋼管廠地塊,後規劃為地鐵廣州新城停車場,擬打造為軌道站場上蓋綜合開發項目。此次出讓的地塊包含二類居住用地、道路與交通設施用地、中小學用地、商業用地,除卻配建,實際樓面價會更高。

　　根據出讓公告,該地塊的宗地面積為99936.54平方米,其中出讓宗地面積85151.63平方米,計容建築面積約118396平方米。競買人或聯合競買人之一須具有地鐵線網建設、運營、管理經驗,需無條件配合廣州地鐵通行,以保障廣州地鐵集團有限公司蓋上和蓋下的建築使用和設備設施維護。

　　從地理位置看,該地塊位於亞運大道以北、市蓮路以南,3號線東延段石碁南站附近。地塊周邊配套相對完善,有廣東仲元中學、石碁小學、石碁中學、市橋中心小學、沙湧小學等教育資源,金龍城財富廣場、中創匯.時光PARK等商業設施,石碁人民醫院等醫院資源。周邊在售同類項目有龍湖金地天峰等,銷售均價在3.8萬元╱平方米左右。(jq)