《本港樓市》美聯:樓價租金背馳情況持續,明年樓價料升5%

　　《經濟通通訊社19日專訊》美聯集團(01200-HK)今日公布2024樓市回顧及展望,指出全年樓價仍然錄得跌幅,本年迄今跌約6.8%,惟租金於今年首11個月則升5.5%,並連續2年出現「租金升、樓價跌」的背馳現象。

　　美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示,展望2025年,多項利好因素湧現,相信有助提振樓市穩步回勇。預期明年樓價有望「反攻」,扭轉連跌3年的走勢,回升約5%,租金再升6%;料發展商持續積極推售貨尾,相信全年一手成交量將按年再升逾一成至1.8萬宗,將創6年新高;二手成交量則再漲約5%至約4.2萬宗水平,有望達4年高位。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,政府於《施政報告》提出優化「新資本投資者入境計劃」、容許投資住宅物業,根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,今年逾5000萬元,二手住宅註冊量合共錄611宗,創3年高位。(kl)