《中國房產》內地多個城市土拍「開門紅」,溢價率高達七成

　　《經濟通通訊社17日專訊》進入2025年不久,多個城市的土拍市場迎來了「開門紅」。昨日,位於深圳龍崗大運片區的一宗宅地成功拍賣,共8家房企報名,現場歷經近246輪叫價。最終,中海企業發展集團(00688-HK)以30.65億元(人民幣.下同)競得,溢價率高達70.37%。

　　同日,中海地產還以底價摘得北京豐台區西南郊冷庫及周邊改造項目地塊,成交價為40.08億元。

　　有業內人士表示,近段時間以來,北京、深圳等一線城市土拍開始實行「價高者得」,或不設銷售指導價,因此房企拿地的溢價率和利潤空間更為確定。

　　此外,1月14日,杭州新年首次土拍也迎來「開門紅」。其中,蕭山北干西地塊經過108輪競價,由濱江集團以27.98億元競得,溢價率61.91%;蕭山世紀城南地塊經過76輪競價,由浙江英冠以總價11.92億元競得,溢價率45.91%。

　　中指研究院指出,短期來看,市場銷售能夠在政策帶動下逐漸企穩回升,這或將帶動房企投資熱度上升。同時,土地市場中優質地塊的火爆競拍,也將進一步提振市場信心。(lc)