遠雄人壽：公告本公司向關係人取得不動產

第三十四條　第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

宜蘭縣礁溪鄉得石新段543、544、545、546、580、581、582、583、

584、585、587、588、589、590、598、621、622、623、624、629、

631、632、633地號及五峰段1584地號等24宗土地

2.事實發生日:104/6/30~104/6/30

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積共計26,954.43㎡(約8,153.72坪)

交易總金額：1,350,000,000元(含建造執照)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：礁溪遠雄悅來大飯店股份有限公司

與公司之關係：關係企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：標的具投資效益，可獲取長期穩定之租金收益

前次移轉之所有人：洪賢德

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：

前次移轉之所有人為本公司關係企業之董事長

前次移轉之所有人為礁溪遠雄悅來大飯店股份有限公司之董事長

前次移轉日期：102年4月11日

前次移轉金額：1,214,928仟元(不含建造執照相關費用)

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

取得日期：96年4月23日及97年11月18日

價格：1,198,149仟元(不含建造執照相關費用)

交易當時與公司之關係：本公司監察人

處分日期：102年4月11日

價格：1,214,928仟元(不含建造執照相關費用)

交易當時與公司之關係：本公司關係企業之董事長

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：第一期款20%、第二期款30%、第三期款50%

契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：參考市場行情與不動估價師之估價

價格決定之參考依據：不動估價師估價報告書

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

戴德梁行不動產估價師事務所：1,564,000,000元

瑞普不動產估價師事務所：1,520,000,000元

展碁不動產估價師聯合事務所：1,606,282,840元

11.專業估價師姓名:

戴德梁行不動產估價師事務所：李根源

瑞普不動產估價師事務所：吳紘緒

展碁不動產估價師聯合事務所：張志明

12.專業估價師開業證書字號:

李根源：(94)北市估字第000079號

吳紘緒：(94)北市估字第000065號

張志明：(94)新北估字第000016號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

考量整體資金運用及提升資金運用效益

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國104年06月30日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國104年06月30日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:1,412,097,000元

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無