〈房產〉沿著捷運去買房 這一站周邊還有2字頭房價

台北捷運是雙北地區不可或缺的大眾交通運輸工具，因此許多有通勤需求的購屋民眾會將捷運宅作為購屋首選。永慶房產集團彙整 2024 年台北捷運房價最實惠前十名站點，捷運淡水站周邊以平均單價每坪 26.9 萬元，平均總價 733 萬元，位居房價最實惠的捷運站點第一名。

若從捷運路線觀察，淡水信義線有 4 站上榜，中和新蘆線也有 3 站上榜。對於手上資金有限的購屋民眾而言，可在上述捷運線沿線尋找適合自己的住宅。

從台北捷運房價實惠前十名站點排名中可發現，超過半數站點都是位在該捷運路線的末端幾站，這些站點因距離台北市中心較遠，但房價相對實惠，平均單價多在 3 或 4 字頭，而其中淡水站房價則是僅存的 2 字頭，是預算有限的購屋族群考慮的好選項。

作為 2024 年周遭房價最實惠的捷運淡水站，永慶房屋研展中心陳金萍分析，新北市淡水區地處雙北外圍地帶，捷運淡水站則是捷運淡水信義線的末端站，搭乘捷運到達台北車站大約 40 分鐘，時間成本相對較高。然而淡水站位於傳統淡水市區，生活機能完善，2024 年累計交易 225 戶，房市交易相當熱絡。公寓、中古電梯大樓平均 2 字頭，購屋負擔相對輕鬆，對於願意以時間換取房價的小資、小家庭而言，依然具有吸引力。

房價實惠排名第 2 的捷運宅位於捷運板南線的永寧站，平均單價 37.1 萬元、平均總價 1,141 萬元。陳金萍表示，永寧站位於新北市土城區的捷運板南線末端，雖然遠離台北市中心，然而鄰近土城工業區、頂埔科技園區、永寧科技園區等產業園區。未來還有捷運三鶯線延伸以及捷運萬大樹林線串聯，交通機能發展更便利，區域產業優勢也帶動周邊房市發展成長。永寧站周邊土地以產業用地為主，捷運住宅釋出相對稀少，2024 年永寧交易捷運住宅房價落在 3 字頭，房價相當親民。

房價實惠捷運站點前十名中，與淡水站同樣位在捷運淡水信義線的紅樹林站、竹圍站與忠義站，近一年平均單價 3 字頭，也在榜單之上。

陳金萍指出，捷運紅樹林站 2024 年累計交易 297 戶，平均單價每坪 38.2 萬元，站點與淡海輕軌交會，也是轉乘前往淡海新市鎮的重要站點；竹圍站周邊生活機能與通勤便利性佳，與北投、新北產業園區往來便捷，平均單價每坪 39.8 萬元；忠義站近一年平均單價每坪 38.8 萬元，是捷運淡水線上的房價凹陷區，也是在台北市範圍內房價相對親民的區域。