《本港樓市》中原CCL按周升0.32%,結束2周連跌

　　《經濟通通訊社7日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報137.46點,按周升0.32%,港股大升,市場氣氛好轉,二手成交略有增加,CCL結束2周連跌回穩,連續3周於137點水平反覆。

　　近期發展商推售多個新盤,仍對二手造成壓力,而財案則利好細價樓交投,新盤銷情亦理想,第一季CCL可望守住減息前低位,於136點到139點之間窄幅徘徊。如果二手成交量持續增多,展望第二季指數可回升。

*今年樓價暫時累跌0.13%*

　　CCL仍處於近8年半低位,在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價暫時累跌0.13%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.18%,較2021

年8月191.34點歷史高位跌28.16%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.89%。3月5日天水圍YOHO　WEST　PARKSIDE首輪價單銷售119伙沽清,鴨脷洲Coasto次輪銷售25伙,3月6日大埔上然公布首張價單81伙,元朗朗天峰第三輪銷售123伙,恆指重上24000點以上收市,創逾3年新高,3月8日九龍城南首次輪銷售55伙,對本地二手樓價的影響將於2025年3月下旬公布的CCL才開始反映。

*港島樓價按周升1.8%*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報137.83點,按周升0.28%。

CCL　Mass報150.35點,按周升0.69%。新界西CCL　Mass報124.95點,按周跌0.22%。九龍CCL　Mass報133.13點,按周跌0.70%。港島、九龍、新界西及新界東指數分別於2016年8月初、8月底、10月初及11月中水平徘徊。(cl)