《外資精點》摩通:九置管理層語調較預期審慎,維持減持評級

　　《經濟通通訊社11日專訊》摩根大通指出,九倉置業(01997-HK)管理層語調較預期審慎,維持公司「減持」評級,目標價17元。

　　摩通在研報中指出,九置管理層起碼對於今年上半年,仍未見租戶銷售額有任何重大復甦,下半年判斷則表示為時過早。租金調整料保持穩定,但該行指出,基於約20%佔用成本,亦可見租金下行風險。基於九置是本港奢侈品零售銷售代表者,該行預計,公司業務將持續跑輸大市,直至出現復甦跡象。

*股息率屬本地收租股中最低之一,奢侈品銷售弱勢料股價受壓*

　　該行認為,除非港元大幅貶值,否則香港奢侈品仍缺乏吸引力。股價方面,就算政府去年推出多項旅遊業支持措施,公司股價亦反應平淡。

　　此外,九置股息率6%,亦屬本地收租股中比率最低之一,因此未見公司吸引力。該行補充指,基於本地奢侈品銷售弱勢,以及遊客人數暫未見好於預期,九置股價料受壓。(rh)

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