【提振內房】自然資源部:優先將存量閒置土地納入土地儲備計劃

　　《經濟通通訊社11日專訊》自然資源部、財政部發布《關於做好運用地方政府專項債券支持土地儲備有關工作的通知》(下稱《通知》),稱旨在發揮地方政府專項債券穩經濟、促發展的積極作用,更好支持運用專項債券開展土地儲備工作,有效推動房地產市場止跌回穩。

　　《通知》明確發債要求,指申請發行專項債券的土地儲備項目須納入土地儲備計劃,並在全民所有土地資產管理信息系統中有對應的標識碼。各地要優先將處置存量閒置土地清單中的地塊納入土地儲備計劃,確有需求的新增土地儲備項目也應納入土地儲備計劃。存量閒置土地包括:企業無力或無意願繼續開發、已供應未動工的房地產用地,以及其他符合收回收購條件的土地。

*用於土地儲備地方專項債資金專款專用、封閉管理*

　　《通知》同時明確資金使用主體,強調用於土地儲備的地方政府專項債券資金只能由納入名錄管理的土地儲備機構使用,實行專款專用、封閉管理,專項用於土地儲備工作。

　　《通知》又要求做好資金和收益的綜合平衡,用於土地儲備的專項債券發行和使用應當嚴格對應到項目。專項債券資金可在同一土地儲備項目內不同地塊之間調劑使用,但以單個土地儲備項目為單位,確保項目融資收益平衡。

*不得用專項債資金反覆回購,致資金空轉、虛增財政收入*

　　《通知》並嚴格監督管理,要求設區市、縣人民政府壓實主體責任,對項目的真實性、合規性、合法性負責,並在省級財政、自然資源主管部門指導下,加強組織領導,規範推進實施,強

化工作保障,審慎、穩妥運用專項債券支持土地儲備相關工作,不得利用專項債券資金反覆回購,造成債券資金空轉、虛增財政收入等問題,堅決守住不發生重大風險的底線,切實保障土地使用權人合法權益。(sl)