興富發:代子公司元盛國際興業股份有限公司公告擬承租不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

飯店棟:新北市金山區五福段744地號土地及地上建物

會館棟:新北市金山區五福段745-2地號土地及地上建物

2.事實發生日:114/3/12~114/3/12

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

飯店棟:

20年租約總金額為新台幣3,202,984,860元

土地面積為9,996.75平方公尺(約3,024.02坪)

建物面積為31,910.94平方公尺(約9,653.07坪)

會館棟:

20年租約總金額為新台幣1,907,733,900元

土地面積為4,121.2平方公尺(約1,246.66坪)

建物面積為14,720.53平方公尺(約4,452.96坪)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

飯店棟:興富發建設股份有限公司，本公司之母公司

會館棟:博元建設股份有限公司，關聯企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租約20年，無重要約定事項，餘依合約辦理。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

本次交易價格決策單位：本公司董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)戴德梁行不動產估價師事務所

飯店棟:估價金額新台幣3,409,280,000元

會館棟:估價金額新台幣1,917,720,000元

(2)佳駒不動產估價師聯合事務所

飯店棟:估價金額新台幣3,324,440,000元

會館棟:估價金額新台幣2,037,560,000元

11.專業估價師姓名:

(1)戴德梁行不動產估價師事務所:蔡家和

(2)佳駒不動產估價師聯合事務所:徐昌駿

12.專業估價師開業證書字號:

(1)(94)北市估字第000080號

(2)(104)中市估字第000079號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為飯店營運使用，增加營業收入。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國114年03月12日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，無設置監察人。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無