台灣金聯100件平價宅來了！較實價登錄打92折 40件不到千萬

台灣金聯平價宅又來了！董事長宮文萍今 (18) 日對外宣布，2025 年度銷售活動將從 3 月 20 日起到 4 月 21 日止，為期 33 天，提供全台共 100 件供民眾申購，今年每坪平均價格略低於 2024 年實價登錄 8%，尤其在六都還有不到千萬元之物件可選擇。此外，小坪數住宅已成房市主流產品，加上低總價較為親民，今年也暖心推出千萬以下嚴選小資宅 40 件，有興趣的民眾可以多加參考。

以區域分布，六都就占了 84 件，其中北北桃有 52 件；以全部物件售價分析，1000 萬元以下占 40 件，而位於宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區域物件，其每坪平均單價均低於 2024 年實價登錄，價格實惠。

今年最低總價落在台中市漢口路四段商圈的套房只要 299 萬元，在台北市重慶北路二段的套房 935 萬元、新北市景平路套房 635 萬元等在千萬元以下之物件，也非常具有吸引力。

至於深受民眾歡迎的捷運宅，宮文萍說，今年也精選出 15 件距離捷運站 500 公尺內 (含共構宅) 之捷運宅，其中共構宅計 5 件，4 件位於中和新蘆線的菜寮站，1 件位於文湖線的內湖站，另 10 件距捷運站步行距離僅約 500 公尺以內，依序為雙北 8 件、高雄 2 件。

宮文萍也向民眾推薦以下具有亮點的物件，包括台北市中正區廈門街二房含車位品味生活宅、松山區南京三民四房車電梯華廈、內湖區文德捷運一樓平車庭院三房；新北市中和景安捷運站低總價套房；桃園龜山區大湖一路美宅，近長庚商圈鬧中取靜，及中壢區環西路二房小資宅；台中市則有漢口商圈高樓低總價套房；台南市成大生活圈學區套房及高雄市鳳山區立德街鬧區大樓，對首購族、換屋族相當值得參考。

宮文萍表示，今年推出的平價住宅銷售物件由去年 88 件增加到 100 件；每坪平均單價較 2024 年實價登錄均價略低，價格實惠；提高六都物件比例至 84%；六都均有不到千萬元的物件可選擇；增加捷運宅案件數至 15 件；延長履約期限至 120 日，方便籌措資金等六大特色，以回應民眾購屋的強烈需求，這就是台灣金聯辦理平價住宅活動的初衷。

宮文萍指出，本活動能夠舉辦 15 年而愈來愈受民眾歡迎，原因無它，就是「平實的修繕、簡化的程序、無議價的煩惱」，並提供四大保證：「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋」，讓民眾買得安心、住的放心。也因為價格平實，讓利回饋，加上申購方式簡單、明確，可避免不必要的人為炒作議價，對平抑房價有一定的示範作用。

宮文萍進一步表示，今年台灣金聯平價住宅銷售活動係與子公司力興、力寶採聯合銷售方式辦理，全部 100 件產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等，可滿足民眾多元居住需求。

如何看待此次平價宅銷售買氣？宮文萍坦言，央行持續進行第七波信用管制，房市確實出現降溫，呈現交易量縮減、價格微幅下降，預計第八波可能由金檢替代，整體觀望氣氛濃厚，因此，預估平價宅買氣可能持平或略微下降。

為因應房貸控管措施，銀行撥款時間拉得較長，台灣金聯才把履約期限從 90 日延長至 120 日，就是提供民眾籌資彈性，房貸也有與土銀、台企銀、彰銀配合合作，若民眾有其他配合的銀行也可自行洽詢。