《中國房產》機構:首3月前100企業拿地近三千億,同比增三成

　　《經濟通通訊社1日專訊》中指研究院發布報告指出,2025年1-3月,TOP　100企業拿地總額2895.8億元(人民幣.下同),同比增長30.6%,增幅較上月擴大3.9個百分點。

　　開年以來,核心城市優質地塊競拍熱度較高,300城住宅用地出讓金同比增長兩成多,而核心城市市場情緒回暖提升房企拿地信心,供需兩端帶動下TOP　100企業拿地總額同比增長約三成。

　　從新增貨值來看,綠城中國(03900-HK)、華潤置地(01109-HK)和中海地產位列前三。2025年1-3月,綠城中國以504億元新增貨值佔據榜單第一,華潤置地以456億元新增貨值位列第二,中海地產新增貨值規模為393億元,位列第三。TOP　10企業2025年1-3月新增貨值總額3254.2億元,佔TOP　100企業的39.0%,新增貨值門檻為28億元。

　　土拍熱度方面,去年四季度以來,隨著房地產銷售端出現階段性回穩,土地市場也迎來積極變化,核心城市土拍情緒升高,2025年一季度,杭州、上海住宅用地平均溢價率分別達43.3%、29.0%,成都平均溢價率超20%,北京、杭州、成都等地成交樓面價創新高。而南京、天津、長沙、鄭州、沈陽等城市僅個別優質地塊房企舉牌意願較高,整體土地市場低溫情緒未改。(jq)