《本港樓市》英皇國際底價2.42億成功統一皇后大道西舊樓業權

　　《經濟通通訊社9日專訊》英皇國際(00163-HK)併購的上環皇后大道西70至76號舊樓今早舉行強制拍賣,由手持「1號牌」的英皇國際高級投資經理蔡宏基在未有競爭對手下,以底價2.42億元投得,成功統一業權發展。

　　上述舊樓現址為一排樓高6層的舊樓,分別於1967至1971年之間落成,至今樓齡至少逾54年。項目屬於999年期的「千年地契」,無重建限制,地盤面積3361平方呎,若以地積比率9倍重建發展,可建總樓面約3萬平方呎。

　　資料顯示,英皇國際已於2021年7月透過強拍途徑以底價2.59億、成功統一皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號高陞大樓舊樓業權。未來將會連同是次統一業權的地盤合併發展,總地盤面積擴展至約5505平方呎,涉及可建總樓面約4.95萬平方呎。

　　第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出,儘管政府已下調強拍門檻,但在當前利率高企及地緣政治等因素影響下,發展商對啟動新項目仍持審慎態度。強拍條例修訂後迄今僅接獲三宗強拍申請,據悉該等申請均涉及發展商整合毗鄰地塊以進行聯合開發。預期全年強拍申請宗數將為單位數。」(kl)