《本港樓市》中原工商舖料次季成交量按季跌3%,後市觀望氣氛濃

　　《經濟通通訊社22日專訊》中原(工商舖)指,今年首季工商舖買賣成交錄962宗,按季升23%;金額約121億元,按季則跌26%。至於第二季,大市逐步反映貿易戰影響,中原(工商舖)董事總經理潘志明估算,今年第二季成交量930宗;金額110億元,分別按季跌3%及9%。次季整體買賣價及租金走勢分別料跌10%;跌5%至10%。租務成交料有3900宗,按季升12%。

　　潘志明認為,受貿易戰影響,短期商業活動會減少,觀望氣氛濃厚,如在搬遷擴充方面,可見不少大型企業暫按兵不動。他亦稱,年內美國減息雖對工商舖市道有幫助,惟對價格不會有太大影響。

　　另外,第二季預測工廈買賣成交量500宗,按季跌7%;商廈宗數180宗,按年跌21%;商舖宗數250宗,按季升29.5%。

　　中原(工商舖)商舖部董事黃偉基則預期,老牌業主將持續出貨,貨源甚至可能追溯至2008年所購入項目,主因息口關係影響。他形容,二手市場正在「鬥平」。(rh)