《中國房產》深圳開價86億地塊拍賣48小時前收回,無房企報名

　　《經濟通通訊社30日專訊》深圳寶安新安街道A2-60地塊在開拍前48小時突然中止出讓,該地塊原計劃掛牌起始價為86.27億元人民幣,未來規劃為文旅商住綜合體。然而,由於體量大、商業比例過高等因素,最終無人競拍。

　　該地塊坐落於寶安新安街道核心區位,土地用途商業用地、二類居住用地,土地面積47546.92平方米,建築面積271000平方米,土地使用年限居住70年、商業40年。根據規劃設計,宗地新建規定建面27.1萬平方米,其中13.23萬平方米可售住宅與10.25萬平方米商業的配比,疊加8萬平方米限整體轉讓商業及3.5萬平方米高端酒店的復合型設計,凸顯出「產城融合」構思。該地塊允許2.25萬平方米商業功能彈性轉換為酒店或公寓,進一步創新深圳商住用地制度改革。

　　分析人士認為,當前市場環境下開發商對高商業比例地塊持觀望態度,而深圳近期已有多個地塊調整為居住用地以適應市場變化。預計未來該地塊可能調整商辦比例後再次出讓,以吸引更多開發商。(ew)