〈房產〉台經院看短期買氣難恢復 購屋信心降至本波低點
鉅亨網記者王莞甯 台北

台灣經濟研究院今 (26) 日公布 4 月營建業營業氣候測驗點為 90.38 點,月減 2.98 點,不僅連 4 跌,更創 2022 年底來低點,台經院指出,購屋信心已降至這波房市多頭新低點,短期買氣難以恢復。
台經院說明,4 月六都建物買賣移轉件數月減 7.3%,反映 3 月初台積電宣布將擴大赴美投資 1000 億美元,民眾憂心台積電在台建廠計畫生變,再加上信用管制政策壓抑房市動能。
台經院認為,購屋信心已降至這波房市多頭已來新低點,短期買氣難以恢復,展望未來半年,由於房市面臨信用管制短期內難獲鬆綁、銀行端對房貸業務持以謹慎的態度、銀行不動產融資趨緊,再者,利率未調整、買方資金支出成本變相增加,而川普 2.0 時代來臨使全球經濟與金融情勢波動加大,短期內,仍將審慎視之。
不過,在營造業方面,由於今年台積電資本支出不變,對台投資將持續,有利廠務工程業者營運動能,且多數大型公共計畫仍如期展開招標作業,挹注我國營建業者在手案量尚充沛,未來半年營造業景氣可望呈現持平。
台經院院長張建一進一步說明川普關稅措施,觀察到近二日川普對歐洲關稅措施有反覆說法,而市場反應逐漸減弱;台經院景氣預測中心主任孫明德則表示,接下來關注 6 月美債到期的影響。
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