《本港樓市》綠置居宏緻苑六折推2576伙,平均售價247萬元

　　《經濟通通訊社12日專訊》房委會將於今年第三季推出「綠置居2024」,資助房屋小組委員會今日通過有關計劃的平均售價和銷售安排。其中,新盤九龍灣宏緻苑合共推售2576伙,並以市值六折出售。宏緻苑單位售價介乎約115萬元至約349萬元,平均售價大約247萬元。

*宏緻苑大單位佔逾25%*

　　宏緻苑實用面積介乎約17.9平方米至約43.3平方米(約193平方呎至約466平方呎)。其中較受申請者歡迎的大單位(實用面積約41.8平方米至約43.3平方米(約450平方呎至約466平方呎)),佔單位總數逾四分之一。

　　房委會發言人表示,按照約247萬元的單位平均售價計算(實用面積約34平方米或約366平方呎),假設按揭貸款與單位售價比例為95%、按揭還款期30年,並以現行按揭利

率約3.5%計算,每月按揭還款額大約為10500元。至於1-2人單位,單位的售價約128萬元,每月按揭還款額為約5500元。

*向前兩次連續申請但未能成功買樓者多派一個抽籤號碼*

　　發言人稱,為增加申請者成功購買單位的機會,「綠置居2024」將會實施優化安排,向前兩次曾連續申請「綠置居2022」及「綠置居2023」而未能成功購買單位的申請者,分

派多一個抽籤號碼。」

　　發言人說,受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶(即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓,以及華富邨華安樓和華樂樓),若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋,可在「綠置居

2024」較其他申請者優先選樓。另一方面,「綠置居2024」將設定1050個綠置居單位的配額予參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請者,而有關子女在「綠置居2024」申請截止日期時為3歲或以下,均符合「家有初生優先選樓計劃」的申請資格。此外,一人申請者將會獲預留250個綠置居單位的配額。(cl)