更靠譜的租房體驗 好房就要“搶”著租

作為國內首家房產三方自主交易平臺——小蜂e家完全通過互聯網化的c2c方式來做房產中介，沒有門店，沒有招募自有經紀人。通過網站撮合a端（房東）和b端（房客）資訊，要求c端即社會化經紀人（平臺稱“社區自由經紀人”）按設計的交易規則參與，通過釋放利潤的杠桿來驅動社區有一定素質的居民作為房屋導購人員（職責僅為帶客看房及收集房源資訊）與平臺權證管理人員共同完成房產交易。2015年7月8日，小蜂e家在北京宣布啟動旗下房屋租賃app“小蜂搶租”。在發布會現場，小蜂e家聯合創始人兼董事長范勇峰先生表示：“互聯網的互動性，使得傳統“職業”的概念逐漸變得模糊，越來越多的人會選擇從事簡單、輕松、時間更為自由的工作。而小蜂e家社區自由經紀人正是以一種類uber的模式，來引導社區居民從事其所處小區內的房屋租賃、買賣的相關工作。從某種角度講，社區自由經紀人是能夠進入社區、更好地提供社區服務的最佳途徑，他們對自己的社區有歸屬感，所以他們更愿意為社區創造更好的環境，這在客戶租房、買房的過程中可以體現為他們會給房客提供更為真實、有效的資訊。”

據了解，基於對房地產市場行業的整體調研，小蜂e家發現，傳統房地產中介公司是典型的高成本、高傭金，同時也存在高房源量的“三高企業”，高成本必然決定高傭金，其較高的經營成本最後轉移成為高傭金；而o2o模式的“半互聯網公司”房屋中介公司，其去除傳統門店成本，但仍然需要大量經紀人參與帶看房，通過投入大量廣告打響知名度，以互聯網平臺進行前期資訊工作，招募自有經紀人進行后續服務，雖然投入了大量廣告費用，但成交量並未有所增加，目前效果並不理想。經過綜合分析和考量，小蜂e家決意以一種類uber的模式進入互聯網房產中介領域，真正打造一個互聯網化、去門店化、同時將經紀人社會化的房產c2c平臺。相對於老套的傳統經紀人，小蜂e家發展的社區自由經紀人在帶客戶看房時可以就小區環境及房屋狀況為客戶進行深層次的解答，帶給客戶完全不同的體驗感，當涉及房產權證問題等較為專業的內容時，小蜂e家權證中心將統一為客戶進行解答及辦理相關手續，為客戶帶來“t+2”的團隊客戶管理模式。

“此次小蜂e家旗下的新產品小蜂搶租融入了如自由定價、語音一鍵搶房、搶單競價、實時語音視頻在線溝通等功能，能夠充分解決客戶在租房過程中的各種痛點，來完成最低成本並且高質量的房屋租賃交易。嚴格的評價監督機制和有限度的接受搶單人等服務，將最大限度保護房東、房客的隱私，保障房東、房客利益。”小蜂e家技術總監王勇先生指出。

一位“小蜂e家”的客戶在反饋看房體驗時表示：“社區自由經紀人對自住小區和周邊小區的交通、購物、醫療、物流等配套設施均了如指掌，在看房過程中，能夠直接將真實的社區資訊傳遞給我，這是一種全新的看房體驗。”

社區自由經紀人李老師也表示，其通過了“小蜂下午茶”的培訓課程后，正式成為小蜂e家社區自由經紀人，工作職責就是收集本小區出租、出售的房源資訊，帶客戶看房並對周邊環境進行介紹，向他們表達最真實的居住感受。這些工作並不復雜，且因為只是在自己所居住的社區及周邊進行工作，對於人員和環境的熟悉程度使她工作起來得心應手。

出席發布會的專家對“小蜂搶租”給予了充分的肯定，並就其未來功能定位、特色產業選擇、國際化視野等方面提出了意見和建議。

小蜂e家簡介：

小蜂e家成立於2014年，公司總部設在北京，在上海成都有兩家分公司，另外還有廣州、深圳、重慶等三地的公司正在籌備中。目前小蜂e家發展迅速，有超過1400位社區經紀人，成為真正做到了互聯網化、去門店化、同時將經紀人社會化的房產c2c平臺，成為地產中介的第三極。范勇峰透露，今年的目標是發展壯大自由社區經紀人的力量，通過“小蜂e家”的平臺更好地為租客或者是為即將購房的業主提供服務體驗。