城規會討論西九文化區興建住宅,委員關注有違規劃原意

　　《經濟通通訊社20日專訊》城規會都會規劃小組委員會舉行會議,討論西九文化區住宅發展計劃的規劃許可申請。西九管理局計劃發展7幢住宅大樓,可望維港景,涉及1995伙,預計2032年落成。規劃署在會上表示不反對申請,指申請符合西九文化區規劃意向及城規會規劃指引,與周邊現有及已規劃的土地用途協調,現行總樓面面積及建築物高度限制亦不變,不會造成負面影響。

*不影響空氣流通和視覺*

　　規劃署強調,西九管理局申請放寬非建築用地的限制,用作興建駁通住宅平台和鄰近設施的行人天橋,不會影響空氣流通和視覺。　

　　有委員關注出售住宅單位是否違背西九文化區發展原意;規劃署代表稱,相關計劃符合分區規劃指引,當局亦表示支持發展計劃及文化產業發展,認為相關發展未違背規劃大原則。

*倡以更創新方法發展用地*

　　有委員則擔心樓宇落成後,影響鄰近住宅單位的景觀,關注當局如何監管樓宇設計及美觀度。規劃署代表指,西九管理局會在標書提出設計和發展要求,控制發展主要參數,包括園境、綠化及樓宇高度等,亦擔當把關角色,確保住宅能夠與周邊環境協調。

　　另有委員認為西九文化區用地寶貴,現時經濟及市場狀況與多年前審批規劃用途時已不同,建議西九管理局以更創新方法發展用地,輔助本港文化發展。委員會已就申請閉門商議,稍後會

在網上公布批核結果。(cl)