華人社區罵瘋了了！德州SB17法案9月生效 禁止中國人在美購屋買地

美國德州州長格 Greg Abbott 本月 20 日正式簽署了備受爭議的 SB17 法案，該法案將於 2025 年 9 月 1 日生效，禁止來自被美國認定為「國家安全風險」的國家的個人或實體在德州購買或獲取任何形式的不動產。該法案引發包括華人在內的多個移民社區的強烈關注與抗議，成為德州立法季中華人社區最為關注的法案之一。

根據法案的具體內容，禁止「指定國家公民且居住在美國境外」或「從合法入境口岸以外的地點非法進入美國」購買的不動產。這些不動產包括農業用地、商業地產、礦場、採石場和工業地產。

美國農業部的數據表明，德州約有 570 萬英畝的土地為外國所有，其中中國約佔 3.6%。法案明確列出了受限制的國家，包括中國、伊朗、北韓和俄羅斯等，這些國家的政府、企業及其子公司在這些國家的個人將被禁止在德州取得土地或不動產所有權。

儘管法案設有一些豁免條款，例如美國公民、綠卡持有者及其控股公司不受影響，而在美合法居留的外國人仍可購買一套作為自住用途的住宅，不超過一年期的租賃行為不受限制，但許多人擔心這項法律的實施會對亞裔，特別是華裔居民造成不當影響或誤傷。

批評者表示，雖然法案以「國家安全」為理由立法，但實際上可能會導致對移民和有色人種社區的廣泛歧視。

德州參議員 Royce West 是該法案的主要起草者之一，他在法案通過後表示：「我們能夠制定出這個國家有史以來最強有力的國家安全法案。」他強調，「德州是非賣品，不會被賣給我們的敵國。」州眾議員 Cole Hefner 也表示：「我們不能、也不會允許那些積極尋求傷害我們的政權奪取控制權。」

然而，華人社區對此法案的反應十分強烈，認為其具有歧視性且違反憲法，可能為對簽證持有人、尋求庇護者和難民進行廣泛的種族歧視鋪路。

自法案提出以來，大批華人志工積極參與政策遊說和公開聽證。具體活動包括 3 月 6 日的參議院首次聽證，數十名華人到場陳述意見；4 月 2 日的眾議院版本 HB17 聽證會，華人通宵等候發言；以及 5 月 10 日數百人赴奧斯汀議會大廈參與抗議行動。經過社區的持續努力，第 4 號修正案最終獲得保留，明確在美合法居留者可購置一套自住房，為合法移民爭取到關鍵的豁免。

法律專家指出，此類立法趨勢可能引發廣泛的憲法與人權爭議，未來可能成為司法審查的焦點。

德州美國公民自由聯盟的移民權利政策和倡議策略師 Sarah Cruz 表示，SB17 法案將導致擁有或購買商業、農業和投資房地產時受到更嚴格的審查和不公平的拒絕。她指出：「該法案將加劇針對想要購買或租賃房產的公民和非公民的種族歧視，並導致賣家歧視潛在買家。」

此外，SB17 法案也授予德州州長未來可增補「風險國家名單」的權力，引發了人們對不確定性擴大化的擔憂。

隨著「國家安全」議題日益升溫，多個州正在討論類似法案，包括田納西州和密西西比州等共和黨主導州。這一趨勢可能會對美國的移民政策和人權狀況產生深遠影響，尤其是在當前社會政治環境下。

總體而言，SB17 法案的通過不僅是德州內的法律變動，更是反映了全國範圍內對國家安全與移民政策的廣泛討論。華人社區的抗議活動和法律專家的警示，顯示出這項法案可能帶來的深刻影響和潛在的法律挑戰。