佳士得開通加密購屋通道，富豪資產進入「隱身模式」

美國最大的奢侈品買公司之一正在建立一個房地產經紀公司之一，允許房地產經紀公司之一專門購買房地產部門之一。

佳士得國際地產（Christie"s International Real Estate）成為首家組成專業團隊處理純數位支付房產交易的主要經紀公司。該團隊由律師、分析師和加密專家組成，為買賣雙方提供不依賴銀行的交易服務，這項措施正值加密貨幣加速融入主流金融體系之際。

佳士得旗下總部位於洛杉磯的一個子公司的首席執行官亞倫·柯曼（Aaron Kirman）週四宣布成立該部門。

此前兩年，他已完成了數筆大額交易，其中包括一筆價值 6500 萬美元的比弗利山莊房產購買，買家要求賣家接受加密貨幣而非傳統美元支付。

賣家同意了，柯曼也感受到了市場的變化。

柯曼在一次訪談中表示：「這個趨勢顯而易見－加密貨幣將持續存在。未來幾年，它只會變得更大。」

川普政府和華盛頓一直支持數位貨幣。上週，美國總統川普簽署了具有里程碑意義的《天才法案》（Genius Act），該法案概述了穩定幣的聯邦規則，穩定幣是一種旨在維持 1 美元價格的流行數字貨幣。

上週眾議院也通過了《清晰法案》（Clarity Act），該法案將透過保護加密產業免受激進監管而顯著增強其實力。該法案目前已提交參議院。

這些法案是在華盛頓一系列行政行動和監管改革之後出台的，所有這些都讓川普家族受益匪淺。據估計，他的加密貨幣財富已增至高達 71 億美元，而其家族的加密貨幣業務「世界自由金融」（World Liberty Financial）也蓬勃發展。

在川普的鼎力支持下，加密貨幣——曾被許多人視為模糊或有風險——如今已獲得華盛頓的認可，並即將席捲房地產市場。

今年 6 月，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）都被指示考慮將加密貨幣投資作為購房者申請抵押貸款時投資組合的關鍵部分。

根據蓋洛普最近的一項民意調查，大約 14% 的美國成年人現在至少擁有一部分加密貨幣。

柯曼表示，雖然使用加密貨幣的房地產交易仍然很少見，但數位貨幣正越來越多地作為一種支付形式被提供，尤其是在那些本可以全現金支付的富人中。

加密貨幣的巨大吸引力在於它能讓買家完全保護自己的身份，這在其他情況下可能很難實現。

名人、皇室成員和富人長期以來透過有限責任公司（LLC）購買房屋，以盡量減少其房屋和投資的紙質記錄。但粉絲和網路偵探擅長將有限責任公司與它們背後的名人聯繫起來，而這些銷售資訊常常會洩漏。

例如，2023 年，碧昂絲和 Jay-Z 透過有限責任公司購買了馬里布一棟價值 2 億美元的房子，打破了加州房地產記錄，但消息很快還是登上了頭條。

柯曼表示，他已經完成了多筆交易，其中賣家不知道買家的身份。他稱，賣家聘請的律師會與買家代表溝通，以確保所轉移的資金並非非法所得。

他現在擁有一群賣家願意接受加密貨幣的房屋組合，他表示，這些房屋的總價值超過 10 億美元。

其中包括洛杉磯貝萊爾區一棟價值 1.18 億美元的豪宅，暱稱“拉芬”（La Fin）；一棟價值 6300 萬美元、由 Woods 和 Dangaran 設計的比弗利山莊豪宅，名為“佛丁格”；以及約書亞樹看起來簡單的極石之牆

柯曼表示，貝萊爾區價值 1.18 億美元的「拉芬」豪宅是迄今為止以加密貨幣掛牌的最昂貴的住宅。圖片來源：One Shot Productions

「接受加密貨幣表明我們對創新買家持開放態度，其中一些是加密貨幣百萬富翁和億萬富翁，他們正在尋找真實世界的資產進行多元化投資，」《隱形之家》的業主克里斯·漢利（Chris Hanley）說道。他已將該房產掛牌出售，價格為 1795 萬美元。

在與佳士得合作的新部門中，買家也在使用有限責任公司，但他們是使用加密貨幣而非銀行存款來設立這些公司，這使得追蹤過程變得更加困難。

柯曼先生表示，他目前正在與幾家大型銀行進行談判，希望開始接受加密貨幣用於需要融資的房屋，他估計在五年內，加密貨幣交易將占美國所有住宅房地產交易的三分之一以上。

「我們在保護買家身分方面非常成功，」基爾曼先生談到他目前用加密貨幣完成的交易時說。 「如果我的賣家不介意買家是匿名，那就感謝上帝保佑美國吧。」

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