商品房待售面積仍增 去庫存成上半年樓市主基調

7月15日，國家統計局發布上半年經濟運行數據：上半年gdp同比增長7%，固定資產投資同比增長11.4%。其中，房地產市場方面的基本情況可以概括為：開發投資增速回落，銷售提速，上半年樓市主基調就是去庫存。

偉業我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析表示，上半年全國商品住宅銷售額和銷售面積雙雙上漲，表明今年上半年的330新政，降準降息，公積金政策調整等一系列樓市利好政策效果明顯，購房人熱情有所恢復；其中銷售額增幅大於銷售面積的增幅，在一定程度上體現出改善型需求比重上升和中高檔住宅的集中入市。

此外，經過半年的大力去庫存，雖然6月末商品住宅待售面積減少191萬平方米，但是商品房待售面積依然比5月末增加了72萬平方米，意味著去庫存壓力依然較大，這也直接導致了房屋新開工面積較大幅度的下滑。

胡景暉表示，全國房地產投資量的增長也表明了房地產整體市場信心正在逐步轉好，下半年樓市復甦勢頭有望持續，交易量或將超過上半年。