《本港樓市》中原︰CCL按周升0.62%,連升三周共2.3%

　　《經濟通通訊社26日專訊》中原城市領先指數CCL最新報140.25點,按周升0.62%,是9月3日土瓜灣壹沐第一期公布首批價單81伙,一個月HIBOR失守3厘,6日柴灣海德園第1期首輪銷售180伙當周市況。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,8月下旬美國聯儲局主席鮑威爾暗示9月或會減息,消息刺激本港樓市氣氛趨向正面。CCL連升3周共2.3%,進一步向上升穿140點水平,指數創2024年8月初後的59周新高。落實減息後,買家入市信心轉強,有助釋放更多二手購買力,樓價升勢或可持續。CCL只要再升2.77點或1.98%,便會到達第四季目標143.02點,即2024年撤辣前的低位。

*CCL近17周十二升五跌*

　　今年5月拆息回落,樓價開始見底微升,CCL近17周十二升五跌,較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.77%,2025年樓價暫時累升1.90%。指數

較2025年3月財案前134.89點低位升3.97%,較2024年9月首次減息前135.86點低位升3.23%,較2021年8月191.34點歷史高位跌幅收窄至26.70%。9月21日美中就分拆TikTok美國業務達成協議,22日大埔上然3期推售140伙,房協居屋觀塘朗然開始揀樓,27日西半山the　MVP以價單式推售50伙,28日油塘朗譽推售53伙,對本地二手樓價的影響將於2025年10月中旬公布的CCL才開始反映。

創2024年6月底後的64周新高。CCL(中小型單位)報140.51點,按周升0.44%,指數創2024年7月初後的63周新高。CCL　Mass及CCL(中小型單位)齊升3周,分別累升2.17%及2.27%。CCL(大型單位)報138.90點,按周升1.59%,指數創2025年4月底後的21周新高。

*四區樓價連續2周二升二跌*

　　四區樓價連續2周二升二跌。九龍CCL_Mass報139.63點,按周升0.65%,指數為今年次高。港島CCL_Mass報140.75點,按周升0.07%,連升2周共

2.89%,指數為今年第4高。新界東CCL_Mass報153.64點,按周跌0.12%,連跌2周共0.63%,指數仍為今年第5高。新界西CCL_Mass報129.50點,按周跌0.14%,連升2周後回軟,指數仍為今年次高。

CCL(中小型單位)升2.56%,CCL(大型單位)跌1.38%,港島升1.57%,九龍升4.35%,新界東升3.54%,新界西升0.89%。(kl)