調查：曼谷新屋開發今年減少1% 但估值上揚30%

據《曼谷郵報》報導，房地產事務公司調查，今年曼谷新房數量預計比去年減少1%，但整體市值卻提高30%。

公司總裁Sopon Pornchokchai表示，2015年上半年開發案件共有56548件，其中66%是屬於低價公寓、22%是屬於別墅、8%是單人房子和其他類型的物件。

根據2015年上半年的調查粗估有112,776件，而2014年有114,094件，但總值從由 2014 年的3345 億泰銖上升至 2015 年的 4490 億泰銖。

Sopon 指出，整體數字有些誤導，因為分析顯示，在2015年超過1000萬泰銖有6154件，與去年2355件相比，成長了161%。估值從2014年的367.8億泰銖，上升281%，至2015年的1400億泰銖。

他說，報告顯示目前高檔住宅市況仍佳，經濟的緩慢並沒有引影響到這部分的買家。另一個高成長族群是低於100萬泰銖的公寓。公司預計，這類推案將從2014年10385件成長82%，至2015年為18876件。

他說中低階公寓，可服務低收入戶與投機客的需求，但僅限某些區段。其中曼谷及周邊地區，目前可購買房子有178641件。雖然相當高，但與1997年金融危機相比還少5%。