經濟通新聞
《經濟通通訊社7日專訊》中原城市領先指數CCL最新報140.35點,按周跌0.67%,是10月13日中美貿易戰升溫,拖累恒指失守26,000點關口當周市況。中美局勢緊張,貿易戰陰霾重回,引發全球金融市場波動,本港樓價亦單周回軟,CCL降至140點水平,但仍為2024年8月初後的65周第4高。
*料短期樓價升勢不變*
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,隨著10月底銀行再次減息,加上中美元首會面達成重要共識,買家入市信心增強,樓市成交持續活躍,短期樓價升勢不變。CCL距離第四季目標143.02點,現時相差2.67點或1.90%。
今年5月拆息回落,樓價見底微升,CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.84%,2025年樓價暫時累升1.97%。指數較2025年3
月財案前134.89點低位升4.05%,較2024年9月首次減息前135.86點低位升3.30%,較2021年8月191.34點歷史高位跌26.65%。11月4日啟德天璽.天2期公布首張價單118伙,5日啟德維港.灣畔1A期迎海門公布首張價單139伙,6日新地成功投得港鐵屯門第16區站第1期物業發展項目,7日啟德MIAMI QUAY II首輪價單發售13伙,8日灣仔SPRING GARDEN次輪價單發售20伙,9日啟德維港.灣畔1A期迎海門首輪價單發售60伙,對本地二手樓價的影響將於2025年11月底公布的CCL才開始反映。
*CCL暫時累升1.97%,CCL Mass升2.61%*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.73點,按周跌0.53%。
四區方面,港九市區跌,新界兩區升。港島CCL_Mass報138.13點,按周跌2.37%。九龍CCL_Mass報138.55點,按周跌0.71%,連跌3周共1.60%。新界東CCL_Mass報156.10點,按周升0.24%,指數為2024年5月中後的76周第5高。新界西CCL_Mass報131.34點,按周升1.08%,連升4周共3.03%,指數創2024年6月底後的71周新高。
,CCL(中小型單位)升2.49%,CCL(大型單位)跌0.58%,港島跌0.32%,九龍升3.54%,新界東升5.20%,新界西升2.32%。(bi)
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