《本港樓市》中原CCL按周升0.68%連升3周共2.22%…

　　《經濟通通訊社28日專訊》中原城市領先指數CCL最新報143.46點,按周升0.68%。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL連升3周共2.22%,向上升穿143.02點目標,高出0.31%,創2024年6月初後76周新高。樓價已經成功擺脫近兩年的三個低位,分別是2025年3月財案前低位134.89點、2024年9月首次減息前低位135.86點及2024年3月撤辣前低位143.02點。樓價升勢持續,業主心態轉強,收窄議價空間及部份反價,買家需時適應,料今年底CCL企穩143點水平。

　　今年5月拆息回落,樓價見底回升,CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升6.14%,2025年樓價暫時累升4.23%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升6.35%,較2024年9月首次減息前135.86點低位升5.59%,較2021年8月191.34點歷史高位跌25.02%。11月26日房委會綠置居2024開始揀樓,27日發展商宣布油塘柏景峰次輪150伙及油麻地瑧爾全盤63伙順延發售,28日發展商宣布長沙灣幸薈60伙價單順延發售,對本地二手樓價的影響將於2025年12月下旬公布的CCL才開始反映。

*CCL　Mass按周升0.69%*

　　四區樓價連續2周三升一跌。新界西CCL_Mass報135.17點,按周急升3.70%,升幅為2007年4月中後971周(逾18年)以來最大,連跌2周後反彈,指數創2024年5月初後81周新高。新界東CCL_Mass報156.57點,按周升1.18%,連升2周共2.07%,指數創2024年5月中後80周第4高。九龍CCL_Mass報143.39點,按周升0.53%,連升3周共3.49%,指數創2024年5月底後78周新高。港島CCL_Mass報139.84點,按周跌2.28%,終止2周連升。

,CCL(中小型單位)升4.85%,CCL(大型單位)升1.19%,港島升0.92%,九龍升7.16%,新界東升5.52%,新界西升5.31%。(kl)