經濟通新聞
《經濟通通訊社10日專訊》麗新系近來陷入財務困難,決定出售寫字樓物業套現改善流動性。
麗新國際(00191-HK)及麗新發展(00488-HK)聯合公布,麗新發展出售持有香港中環干諾道中3號物業中國建設銀行大廈50%權益的Surearn Profits予Jasmine Investment Development IV Limited,定價估計大約為34.73億元,為協定物業價值34.98億元及完成時Surearn Profits流動資產淨值之和。預期麗新國際虧損約2.69億元及麗新發展虧損約2.61億元。出售事項預期將於明年1月完成,有關交易須待股東批准。
中國建設銀行大廈現時由建設銀行(00939-HK)以及麗新發展各佔一半業權。公告未提及買方身份,僅稱是獨立第三方,最初傳出的買家是長實(01113-HK),但最近流傳買家是內地電商龍頭京東(09618-HK)。
*協定物業價值較估值折讓6.7%*
*料淨現金流入24億元,足以償付流動負債*
該兩個集團指,所得款項預期將增加現金流入及減少貸款,其中估計淨現金流入約24億元,考慮到長沙灣廣場銀團貸款於9月30日在麗新發展層面成功再融資,並假設出售事項經已完
成,兩個集團均將由流動負債淨額轉為流動資產淨額。出售事項所得款項淨額擬用作麗新發展一般營運資金,包括營運及行政開支,以及償付債務及利息。(wh)
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