一線城市藝術主題業態購物中心占比已升至2.6%

和訊房產訊息 日前，中國最大商業地產全程服務商ret睿意德聯合上海（樓盤）亞益文化傳播有限公司發布2015年《商業空間藝術主題研究報告》顯示，近年來，購物中心的建設速度遠超公立文化設施建設速度。在國人對於藝術文化消費需求持續快速增長的背景下，購物中心憑借地理位置便利、體量供給充足、投融資方式多樣等優勢，將逐步成為公立文化設施在文化藝術領域的有益補充。目前，一線城市藝術主題業態在購物中心占比已上升至2.6%，成為購物中心吸引客流的特色之一。雖然絕對占比低，但處於快速發展期。

目前，購物中心里的藝術形態主要有七類，其中長駐藝術形態有藝術裝飾和藝術空間，為獨立空間，多為收費，且展演時長較長；短期藝術形態有靜態展、小型沙龍、演出、藝術集市和快閃活動，類型豐富，通常版面公共空間，免費為主，展演時長較短，更替頻繁。

在這七大類型購物中心藝術形態中，靜態展和藝術集市是運營頻次最高的，分別達到41%和31%，大大超過其他藝術形態，兩類藝術形態因租金收益可觀，正獲得眾多購物中心的青睞。

其中，靜態展是展演時長最長的藝術形態，其穩定持續的租金更受購物中心青睞。根據ret睿意德中國商業地產研究中心對國內42個重點城市的公共空間面積統計，約有19.5萬平方米的公共空間可被利用，潛在的租金收益達到71.2億元/年。藝術集市租金收益不菲，甚至高於購物中心首層租金2-3倍。同時，藝術集市還為購物中心相關商家創造了品牌宣傳及產品展示的機會，在獲取雙重租金收益的同時，也成為了商家青睞的推廣平臺之一。

在七大類型購物中心藝術中，長駐藝術裝飾和短期演出是唯一入不敷出的藝術形態，為匹配藝術定位和暖場活動而引入。通常以品牌打造為目的，成本高企，對運營者資金實力要求高，發展前景較為有限。

值得注意的是，目前國內藝術市場魚龍混雜，缺乏統一的評估體系。為此，ret睿意德中國商業地產研究中心與yayi亞益文化共同推出“購物中心藝術主題活動評估體系”。該體系是一個評價購物中心藝術價值的系統化工具，從而為購物中心引入藝術主題業態提供參考。

睿意德控股集團有限公司董事長張家鵬介紹，“評估體系將對購物中心各類藝術形式從知名度、藝術形式接受度、觀眾互動性、與商家聯動性、空間利用有效性、藝術呈現周期、購物中心便利性等多個維度的分級評估，通過相關權重指標量化，令抽象的藝術更加標準化。”