〈房產〉基隆人要加油 全台這兩縣市購屋最輕鬆 2025年生育率卻墊底

近年掀起高房價導致低出生率的聲浪，不過實際數據可能跌破眾人眼鏡。住商機構統計內政部，比較 2025 年各縣市粗出生率與 2025 年第二季房價所得比，其中房價所得比最低的基隆市、嘉義縣，恰恰也正是出生率最低的兩縣市。

在此一最新統計中 ，反而是近年提高生育補助的雲林縣，已連兩年穩居全台「生育王」。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，年輕族群不婚生原因眾多，從數據來看，高房價僅是少子化問題的變數之一，而地方產業發展、社會福利資源等因素，恐怕才是決定人口老化與否的關鍵。

據統計，2025 年第二季基隆市房價所得比僅 6.05 倍，意味著不吃不喝約 6 年即可買房，是全台購屋負擔最輕的縣市，不過該市 2025 年粗出生率卻低至 2.89‰，同樣排名全台最低；無獨有偶，嘉義縣房價所得比僅 6.95 倍，而其 2025 年粗出生率為 3.56‰，兩者數據都是全台次低。

賴志昶分析，基隆市本身雖屬低房價，惟區域較欠缺產業議題，且來往台北、新北市交通便利，人口多往雙北通勤，久而久之即造成年輕族群外移，即便在地房價便宜，也難以轉化為催生動力；至於嘉義縣，為傳統農業大縣之一，近年雖說有觀光產業加持，加上有嘉義科學園區等產業議題，但仍難逆轉嚴重的人口外移現象，致使房價雖仍屬低段班，但在地仍難維持高生育率。

另值得關注的是，雲林縣去年以 6.94‰粗出生率奪下全台冠軍，且其房價所得比 7.31 倍，亦屬全台倒數第四低。住商不動產雲林虎尾加盟店店東黃朝國分析，雲林房價基期低，在地居民購屋壓力較小，近兩年來雲林縣政府推出大幅度的生育補助，成為支撐生育率的重要因素；此外，近年來雲林受惠於鄰近縣市興起的嘉科議題帶動，區域房市近年來亦吸引不少建商進駐，加諸有人口成長紅利，致使區域市場表現前景可期。

賴志昶提醒，從上述數據顯示，買得起房不代表願意生，就業機會少、育兒資源差，比高房價更具殺傷力，因此對於當政者而言，純粹抑制房價並非提升生育率的萬靈丹，唯有透過升級在地產業，同時優化托育環境與補助資源，才會是最強而有力的催生手段。