南山信義A26上梁 坐擁12.2萬坪商辦將成信義區最大房東

南山人壽深耕台北市信義計畫區，新建工程「南山信義 A26」於今 (5) 日舉行上梁祈福典禮，由董事長尹崇堯親自主持。A26 案預計於 2027 年初落成，加上緊鄰的 A21 案緊跟著於 2028 年完工，南山人壽在信義計畫區的總商業面積將突破 12.2 萬坪，正式登頂成為「信義區最大房東」。尹崇堯強調，將透過頂級綠建築認證與首創的「四合願」共生計畫，構築 A++ 級商辦新標竿，不僅可望定錨每坪 5000 元以上的租金行情，更要以綠色永續競爭力，成為跨國企業插旗台灣的首選。

尹崇堯表示，南山早在 20 多年前便將總部設於信義區莊敬路，他對該區發展具備高度信心。目前南山在信義區已擁有「南山金融中心」與指標性的「臺北南山廣場」，若計入今天上梁的 A26 以及興建中的 A21，這四棟頂級建築將建構起全台最強大的商辦聚落。

尹崇堯指出，單是 A26 與 A21 兩案的投資金額就超過 700 億元，未來總計 12.2 萬坪的商業空間，將鎖定「A++ 級」商辦定位。他強調，雖然未來台北市辦公室供給增加，但信義區頂尖地段的地位無可取代，預期新大樓落成後，將進一步錨定並拉抬信義區頂級商辦每坪 5000 元以上的租金行情。

南山人壽同步宣示啟動「四合願」計畫 (The Four Harmony Project)，尹崇堯表示，該計畫延伸自傳統聚落「四合院」共好概念，將串聯信義區四棟大樓的進駐企業，共享會議室、健身房、咖啡廳等公設資源，並透過「揪團」方式邀請外商及本土優質租客共同參與 ESG 行動。

此外，南山將推動「信義微生態系統」，從總部大樓出發，在 A21、A26 及南山廣場之間打造「綠色走廊」，透過綠建築與植栽串聯，讓生物在摩天大樓間恣意生長，為台北核心地帶增添永續韌性。

南山信義 A26 為地上 30 層、地下 3 層的頂級商辦，更是台北市政府首件結合「危老重建」與「設定地上權」開發的案例，該建築預計取得綠建築、智慧建築、耐震等國內標章，並同步爭取國際級的 LEED 與 WELL 認證。

關於 A26 及整體商辦租金投報率，南山人壽總經理范文偉補充，目前相關投資皆符合主管機關要求的投報率，屬穩健且長期獲利的案件。

南山人壽表示，除持續打造信義計畫區頂級商辦群外，也會善盡協助社會穩定與發展的企業社會責任，持續布局六都精華區不動產，依不同區域、不同商圈的特色與潛力，引進中大型商業設施，協助推動國內的產業成長及都巿發展；同時，南山人壽持續評估符合壽險業資金流量匹配需求的公建案件、或透過公建基金、證券化標的等多元的投資方式，希望挹注壽險業資金投資國內公建，深耕台灣、持續推動台灣成長。

美伊戰事待觀察 尹崇堯：產油國信評穩 仍是投組重要的一環

針對近期受國際矚目的中東戰事與荷姆茲海峽封鎖危機，尹崇堯表示，南山人壽身為穩健經營的老牌壽險公司，在該地區的曝險部位與同業相當，且主要投資於付息能力穩定的產油國，信用評級優良。

他認為，雖然當前美、伊戰事升溫對全球能源與市場造成震盪，但南山將持續密切追蹤荷姆茲海峽的通行狀況及產油設施受損程度，並強調，這類投資案對整體投資組合而言仍屬重要且穩健的一環，未來會以高度的防禦韌性應對全球局勢，確保保戶資產的長期穩定。