〈房產〉七都329檔期總銷創9年來新低 案案熱銷榮景不再

數字科技 (5287-TW) 旗下 591 新建案內部資料統計，今年以來線上新建案平均開價與去年同期相比，年減達 26%，房市明顯降溫，其中，高雄市跌幅達 16% 居七都之冠，而六都及新竹地區 329 檔期總銷金額更創 2018 年以來最低。

儘管央行針對第 2 戶購屋貸款限制鬆綁至 6 成，591 新建案統計，今年第一季全台線上新建案平均開價仍較去年同期下修 26%，房市明顯降溫，其中高雄市跌幅達 16% 居冠、台中市跌 14%、新北市跌 12%，修正幅度明顯；反觀台北市較抗跌僅小減 1%，新竹更逆勢上漲 1%，區域表現呈強烈分化。

此外，591 新建案統計六都及新竹地區今年 329 檔期總銷金額，合計約 5512.4 億元，年減幅 33%，創 2018 年以來最低，進場個案數也僅剩 261 件，年減 24.6%。

591 新建案分析，大環境轉弱已是不爭事實，過去案案熱銷的榮景早已不再，取而代之的是對價格精打細算的自住客當道，現階段無論是建商或代銷，所關注的並非如何再創高價，而是在利潤和讓利間找出共識，才能夠打破僵局，加速建案去化。