不賣房也月領養老金！第一銀行「以房養老」Q1新增件數創新高、額度破百億

台灣正式邁入超高齡社會，65 歲以上人口突破 20%。面對長壽風險與退休金不足的雙重壓力，第一銀行積極推動以房養老貸款服務。該服務由銀行依據房屋價值及借款人年齡等條件評估後，採取按月撥付款項的方式，協助年長者在不出售房屋的前提下，不僅能持續享有居住權，還能取得穩定的現金流。截至今年 3 月底，第一銀行以房養老的核貸件數已突破 1400 件、核貸額度更跨越百億元大關，今年 Q1 單季新增件數創下歷年同期新高，居市場領先地位。

第一銀行分享實際案例，居住台北市、擁有自住房屋的 70 歲王先生，因面對日漸增加的醫療支出導致生活漸漸拮据，因而倍感壓力。王先生決定將名下居住、市值約 2500 萬元且已無貸款的舊公寓，向第一銀行申請安心貸。在貸款期間 25 年（至王先生 95 歲時）的規劃下，核定額度為 1740 萬元，換算下來每月約可撥付 5.8 萬元。這筆資金除了顯著減輕其生活壓力，也讓王先生能得到良好的醫療照護，為老年生活增添實質保障。

第一銀行指出，以房養老的運作方式與一般每月償還房貸的概念相反，因此在金融業被稱為逆向抵押貸款。此機制的優點在於不必賣屋也能取得資金，且借款期間仍可續住原宅，特別適合有房但現金不足的族群，能有效補足退休金、年金或存款的缺口，實現在地安老並提升財務自主，達到減輕家庭負擔的加乘效果。

根據金管會最新統計，截至今年 3 月底，全台金融機構辦理以房養老累計核貸件數已超過 1 萬件，核貸總額度更逾 600 億元。單單今年首季就新增 323 件、23.6 億元，新增件數創下歷年同期新高，顯示隨著高齡化加劇，市場對以房養老的需求正持續升溫。

為保障高齡者的理財規劃需求並落實友善金融理念，第一銀行表示，除了提供以房養老服務外，同時也推出安養信託，協助年長者進行完善的現金流管理，透過落實專款專用，確保老年生活無虞。未來第一銀行將持續善盡企業社會責任，以金融影響力帶動社會大眾共同關注永續發展。