〈房產〉自用需求不弱 7月五大銀行新承做房貸衝上1年新高

中央銀行今(21)日公布7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)新承做放款統計，新承做房貸較上月增加111.35億元至691.09億元，創去年8月以來單月高點，而房貸利率2.29%，月減0.009個百分點，則創去年7月以來新低。

央行說明，主要是因民眾申請新青安貸款，加上趕在農曆7月前交屋、買方集中在7月完成移轉登記，推升房貸需求，而新青安貸款占比達45.04%，創近4年半最高，也連動購屋貸款利率下滑，部分銀行對首購族給出較低的利率優惠。

不過，央行認為，五大銀行新承做房貸增加不解讀為整體房市景氣回溫，仍要持續觀察後市。

據統計，六都7月的買賣移轉棟數共20506棟，創近19個月新高，月增12%，年增8.8%，其中，台北市2352棟，月增17.5%，年增13.5%；新北市4850棟，月增2.7%，年增8.9%；桃園市4150棟，月增12.5%、年增0.1%；台中市3703棟，月增18.8%，年增1.2%；台南市1887棟，月增8.8%，年增10.9%；高雄3564棟，月增17.2%，年增26.2%。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安3.0新增排老、排富和總價門檻，使民眾趕在新規上路前，加快簽約申貸的步伐，加上近兩個月來股市高低震盪，部分高資產族群，趁機將股市部位獲利了解，將資金投入到穩定性相對高的中高價位不動產，同時，不少預售案趕在農曆7月前完工交屋、辦理過戶，多項因素使7月六都的買賣移轉量，繳出年月雙增的佳績。