中國推出首購房貸利息補貼新政 10月1日起實施

中國財政部、中國人民銀行及金融監管總局周二(29日)聯合印發《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》，宣布自2026年10月1日起在全國範圍內實施居民購房貸款貼息政策，實施期限暫定為一年。

根據通知規定，政策適用對象為使用新發放商業性個人購屋貸款購買首購房的民眾家庭，且所購住房建築面積需在120平方公尺以下(含)、房屋總價在150萬元人民幣以下(含)，並不包含既有存量貸款的置換。

在貼息標準方面，財政部門將按照貸款本金給予年化1個百分點、期限不超過5年的利息補貼，單戶可享受貼息的貸款規模上限為100萬元人民幣。補貼資金由中央財政與地方財政分別負擔90%與10%。

針對政策規劃，財政部、中國人民銀行與金融監管總局相關負責人受訪時表示，該政策是住房領域保障與改善民生的一種探索，透過界定房屋總價、面積及貸款類別，精準惠及剛性需求群體，幫助購買普通住房且收入相對不高的家庭減輕每月房貸負擔。

負責人指出，若以100萬元人民幣的長期商業房貸為例，年化1個百分點的貼息約相當於優惠三分之一的利率，最高可幫助借款人累計減少近5萬元人民幣的利息支出。負責人補充，政策實施期間的資金總規模不設上限，預算已作充分安排。

在申辦與監管機制上，負責人說明，政策採「免申請即享有」流程，民眾於簽訂貸款合同時授權經辦銀行，銀行扣繳利息時將自動扣減補貼金額，並透過簡訊或應用程式通知。

資金撥付採取「預撥加結算」方式，由經辦銀行負責資格審核，主管機關亦將組織聯合抽查，若發現違規套取補貼將收回資金，並嚴厲追究銀行責任。