台灣金聯與華南銀行共推續建資金承諾 確保建案資金不斷鏈

台灣金聯與公股銀行共推續建資金承諾合作機制再傳捷報，今(29)日與華南銀行簽署「續建資金承諾業務合作意向書」，由台灣金聯董事長宮文萍與華南銀行總經理黃俊智代表簽署，此為繼合作金庫後第二家參與的公股銀行，也是雙方繼包租代管、安養信託後，再度推出的創新金融跨業合作模式。

本次合作首創將「續建資金承諾」納入銀行建築融資與信託監管架構中，針對中小型建商提供額度最高達營造成本三成、單一個案上限新台幣 3 億元的預備資金。目標從源頭阻斷資金斷鏈風險，預防爛尾樓與都更孤兒產生，維護房市穩定，並實現消費者、地主與銀行債權保全的三贏局面。

台灣金聯董事長宮文萍指出，傳統續建機制多因資金籌措困難或停工過久影響工程安全與品質，導致無法落實，而新型態的「續建資金承諾」最大亮點在於預防性早期介入。

建商於申請建融時即可同步申請續建資金承諾，若興建過程中若出現財務缺口，可直接申請撥付，無需等待停工滿 3 個月，此舉能避免工程中斷導致積欠工程款、衍生法律糾紛及影響施工品質。

該業務將預先於建築融資信託契約中明文規範，一旦啟動撥付，資金將直接進入華南銀行監管的信託專戶，實施嚴格的專款專用審查，確保資金全數用於支付工程款。

在機制運作下，建商仍可保有建案主導權；對於都更、危老與合建案，能顯著提升地主合作信心與整合速度；對預售屋買家而言，則增強了交易信任與保障。台灣金聯展現公股機構政策擔當，透過建構資金安全網，為台灣不動產金融與都市更新領域注入強大的穩定力量。