中國留學生大增 澳洲公寓紛紛建在學校旁

國際房地產服務公司Colliers International稱，外國留學生人數的增加將是2016年澳洲公寓市場的主要推動因素。

澳洲房產網報導，受借貸限制的影響，當地的公寓投資者熱情轉淡，但留學生人數的增加卻彌補了這份空缺。

與去年同期相比，本年第一季的留學生入學增長了11%。Colliers International的澳洲區域負責人奇騰登（Peter Chittenden）說，赴澳留學的海外留學生人數近年來正在不斷增加。

他說，留學業務是澳洲的第三大出口業，未來會有更大的突破。“在過去的兩年半里，澳元對主要貨幣下跌了24%，同時也刺激了留學生對住房的需求。”

業界認為面年澳元還將繼續下跌，估計留學生人數還會繼續飆升。其中中國和印度的留學生佔了最大比例。

奇騰登說：“亞洲中產階級一直青睞澳洲教育體系，現在也有能力支付了。”

除了學生宿舍外，留學生們對私人公寓的需求也很大。

墨爾本市委員會的一份留學生調查顯示，在墨爾本，學生們佔了CBD的一半住房人口，其中的一半就來自留學生。

該研究稱：“大部分的留學生都住在校園外，私人租房就成了他們青睞的選擇，這包括學生公寓和其他學生處所。”

年的新屋建設縮水7200套，並且把大約7萬戶家庭推到租金壓力下。

這份評估的發布正值政府開始與負扣稅改革劃清界限。

費爾法克斯媒體報導稱，譚博政府已經拋棄了針對負扣稅的計劃，一名消息人士稱，“我們不會碰它”，這就為在下次大選前抨擊工黨的負扣稅方案鋪平了道路。

雖然政府一直在設法把負扣稅的年度限額規定在2萬元，但已經決定擱置這個計劃，儘管這個政策可以每年籌得10億元，部分原因在於這個政策具有追溯性，會應用到擁有多套房產的現存投資者身上。