土壤液化紅區全都露 房貸利率將調高、貸款成數降1-2成

「土壤液化潛勢區資料庫」昨天上線，雙北市包括三重、新莊，及松江南京站、台北世貿站等捷運途經的商業精華區，高雄市火車站周邊、高雄捷運部分站區都位列紅區。銀行主管表示，會對房貸做差異化管理，房貸利率可能調高，貸款成數可能降1-2成。

由於位於土壤液化潛勢區的房地產可能遭受衝擊，金管會已密切注意後續效應，緊盯價格波動對銀行造成的擔保品跌價損失風險，及銀行授信政策。

對於房貸，行庫主管指出，內部會將土壤液化區列入房貸授信審查的指標之一，但政府公布的液化區域實在太大，並非所有位於土壤液化高潛勢區內的房子，都使用同一套標準，還是會針對個案給予適度調整、差異化管理。

行庫主管也表示，除了區域外，房屋結構、是否有改善措施等也會一併檢視，例如，雖然房屋坐落在液化高潛勢區，但如果房子結構穩固、不會產生風險，就不會影響貸款條件。針對土壤液化影響，最主要會彈性調整貸款成數與利率，短期可能先朝降低貸款成數1-2成方向因應，房貸利率也可能調高。