中國P2P網貸燒向房市 去年貸款金額成長163%

中國的個人對個人(P2P)網路貸款市場監管相對寬鬆，據專營網貸投資的網貸之家資料，2015 年中國 P2P 網貸中，與房產相關的貸款金額大增 163% 至 1155 億人民幣 (180 億美元)。相較之下，銀行放貸成長速度僅 21%。

《彭博社》報導，中國一線城市房價翻漲速度驚人，不少投資人因不願錯過漲勢、尋求快速融資管道，因而轉向P2P網貸平台。網貸之家執行長徐紅偉指出，在中國，取得銀行貸款相當困難，即使有房產可抵押，也會因風險考量而申請不到，這給了網貸平台相當的發展空間。

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不過，與銀行已經放出的 21 兆人民幣房屋貸款相比，P2P網貸平台上的房屋貸款只佔不到 1%。P2P網貸未來的成長性，還需看北京當局決定採取什麼措施抑制房市，以及在控管金融體系信貸過多風險的前提下，是否加強對P2P網貸的監管。中國網貸平台繁多，徐紅偉表示有問題的就超過1400家。

據知情人士透露，中國官員現正規畫，限制非銀行機構提供房屋頭期款的放貸，其中 也包括 P2P 網貸平台。去年 7 月中國股市暴跌期間，網貸平台已被禁止作為融資買股的管道。

P2P網貸平台的發展趨勢很難預料，因此當局如何應對也是未知。不過中國政府並不希望一個金融體系發展失控，因此未來監管想必會趨嚴。