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FED緩升息 REITs後市最吃香

鉅亨台北資料中心 2016-03-23 14:08


統計MSCI美國REITs指數從2月中旬低點反彈迄今(03/22),已近15%,漲勢凌厲,且美國FED三月中旬會議對於升息態度轉趨保守,市場對於FED今年的升息次數下修到2次,顯示美國低利率還要持續一段時間,低利率且高波動的環境,具有高股利率優勢又搭上美國房市復甦題材的REITs可望有相當表現空間。

台新北美收益基金經理人陳雯卿表示,今年初美國REITs指數下修幅度較大是反映景氣展望保守的利空,利空因素消除後,果然快速地攀升,未來市場關注焦點將是放在4月的財報公布,短期或因區段漲幅已高出現震盪,但由於基本面轉佳,未來仍有表現空間。


陳雯卿進一步說明,目前觀察到包括紐約、美國西岸的商辦價格出現反彈,市場一般預期今年美國房價有3~5%的漲幅,加上FED緩升息,長期利率壓低對於房地產的發展有利。雖然最新公布的成屋銷售數據不如預期,主要原因除了元月氣候不佳影響銷售,還有就是成屋的庫存不足,顯示市場需求相當強勁。此外,近年來,金融市場波動加劇,高殖利率資產有相對抗跌的優點,建議投資人可以逢低分批布局REITs相關資產。

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