上海新出台的壓樓泡新政有哪些？

上海市政府今(25)日發佈平抑過熱樓市新政策，這次公佈的9項住房政策包括：

1.從嚴執行住房限購政策

原規定：非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限需自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上。

調整為：非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限需自購房之日前「連續繳納」滿5年及以上。

2.實行差別化住房信貸政策

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買「普通自住房」的首付款比例不低於50%；「非普通自住房」的首付款比例不低於70%。

此外，購房人在申請貸款，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務平台。

3.增加商品住房用地供應

提高商品住房用地的中小套型比例，中心城區不低於70%，郊區不低於60%。供需矛盾突出的郊區，供應比例提高到70%。

4.強化市場監管和開展執檢查

加強對房地開發企業和房產仲介機構的監管，重點查處捂盤借售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規行為。

嚴禁房地產開發企業和房產仲介機構從事首付貸、過橋貸等場外配資金融業務。

5.推進廉租住房和公共租賃住房並軌運行

健全分配供應、租後管理、到期退出等各項機制。

6.多渠道籌措人才公寓住房

嚴格執行商品住房項目配建不少於5%保障性住房政策。

利用軌道交通場站「上蓋」配建人才公寓(公共租賃住房)。

7.搞好共有產權保障性住房建設、供應和住後管理

確保對共有產權保障住房建設的土地供應量。

2016年繼續開展新一批次共有產權保障住房申請受理工作。

8.加快推進舊區改造和「城中村」改造

加快推進中心城區成片二級以下舊里房屋改造和「城中村」改造，積極開展郊區城鎮舊區改造。

9.建立聯席會議

由市住建委牽頭，邀集市發改委、市財政局、市規土局、市地稅局、市工商局…等參加，聯席會議辦公室設在市住建委。

資料來源：中新網